Квартир в новостройках на сайте: 35893
Город поиска:
Черкесск
Выбор города:
  • Дальневосточный федеральный округ (0)
  • Приволжский федеральный округ (2)
  • Северо-Западный федеральный округ (1)
  • Северо-Кавказский федеральный округ (3)
  • Сибирский федеральный округ (1)
  • Уральский федеральный округ (1)
  • Центральный федеральный округ (2)
  • Южный федеральный округ (3)

Что ищем?
Название новостройки
Количество комнат
Цена, руб:
Не важно
За квартиру За квадрат
Тип дома
Общая площадь, кв.м.
-
Застройщик
Район
Улица
Дом
Срок сдачи
-
Открыть меню сайта
Скрыть меню сайта
  1. Главная
  2. Новости рынка новостроек Черкесска
  3. Судьба долгостроев по новому закону о долевом строительстве

Судьба долгостроев по новому закону о долевом строительстве

01.12.2019

Судьба долгостроев по новому закону о долевом строительстве

Закон, обязывающий застройщиков переходить на эскроу-счета, вступил в силу с 1 июля. Госдума решает, на кого будет возложена обязанность достраивать долгострой, обеспечивать обманутых дольщиков жильем, и какие средства должны использоваться для завершения строительства. Планируется создание некоммерческих фондов, которые будут решать эту проблему. Информация о «замороженных» новостройках будет публиковаться для открытого доступа. У многих возникает справедливый вопрос, поможет ли закон о долевом строительстве очистить рынок от недобросовестных девелоперов, сократит ли он количество обманутых дольщиков.

В апреле этого года в Госдуму был внесен законопроект, согласно которому регионы могут формировать структуры для курирования процесса завершения строительства проблемных новостроек.

В настоящий момент для решения проблемы обманутых дольщиков муниципальные или региональные власти обращаются с просьбами достроить жилье к крупным девелоперам. Переход на эскроу-счета исключает такой вариант. У строительных компаний не будет возможности заканчивать стройку за другого застройщика. Принятие законопроекта предоставит регионам право формировать некоммерческие структуры, которые будут завершать работы на долгостроях. Средства будут предоставляться из городского, федерального бюджета.

В проекте, рассматриваемом Госдумой, изложен порядок проведения процедуры банкротства девелоперов. Некоммерческим фондам разрешается принимать в нем участие. В этих целях предлагается назначать арбитражных управляющих из числа участвующих в долевом строительстве. Выбирать их должен Фонд, защищающий права граждан.

В Госдуме также рассматривается предложение о создании реестра, в котором будет содержаться информация о долгострое. У всех граждан будет возможность получить актуальные сведения об объекте, о сроках, в которые будет решена проблема. Сведения о таких новостройках в реестр будут вноситься контролирующими органами.

Открытый доступ к информации о долгострое окажет реальную помощь осторожным гражданам, внимательно выбирающим застройщика, считающим снижение рисков важнейшим критериям. Тем, кто предпочитает рисковать, вкладывать средства в предложения, обещающие огромные прибыли, реестр вряд ли потребуется. Они ориентируются на небывалые доходы, готовы инвестировать свой капитал в любые сомнительные сделки для достижения цели. Аналитики считают, что у многих граждан сложилось неправильное представление о перспективах участия в долевом строительстве. Они считают, что могут смело рисковать, вкладывать деньги в сомнительные предложения для получения больших прибылей. А если новостройка превратится в долгострой, государство должно эту проблему решать. Поэтому требуется ужесточение контроля, введение ограничений в строительной отрасли.

Согласно данным Министерства строительства, на 01.01.2019 г в 68 субъектах имеется около 900 проблемных строящихся жилых объектов. Количество обманутых дольщиков в стране составляет примерно 39 000.

В мае этого года в новый закон были внесены поправки, позволяющие при соблюдении определенных условий не переходить на эскроу-счета, использовать для строительства средства дольщиков. Для этого нужно иметь установленный минимум жилых площадей, приходящихся на договора долевого участия. Кроме того строительство дома должно находиться на определенной стадии.

Архив новостей
Новостройки по стоимости
Год сдачи домов
По цене квартир
Спецпредложения
Новостройки Краснодара от СпецСтройКубань
Жилые комплексы от надежного застройщика Краснодара
Список всех 2 комн. квартир от СпецСтройКубань
Список двухкомнатных квартир во всех новостройках от застройщика СпецСтройКубань в Краснодаре
Статьи о новостройках